上海地产上市企业天宸股份（600620）突然遭到私募基金的发难。

  5月17日，杭州清哲投资管理有限公司—清哲和融7号私募证券投资基金（下称“杭州清哲”）向天宸股份提交2023年度股东大会临时提案。杭州清哲在临时提案中提出了两个要求，一是要求上市公司回购股份，二是要求上市公司明确转型计划和措施。

  证券时报·e公司记者注意到，对于杭州清哲的提案，天宸股份仅同意将上述第一个提议提交年度股东大会审议，但明确表示没有“闲置资金”。

  遭私募基金发难

  杭州清哲指出，天宸股份账上长期存在大额闲置现金，既没有投入有效益的生产经营活动，也没有分红回报股东，是极大的资源浪费。同时，公司经营长期没有实质性改观，战略转型的进度和效果也非常不明显，与管理团队没有有效激励机制、与股东利益没有绑定有很大关系，需要加大对现有管理层的股权激励，也为引进有能力的新的管理人员提供资源。

  基于上述原因，杭州清哲建议天宸股份以集中竞价交易方式回购公司股份用于管理层股权激励。回购资金总额不低于1.5亿元（含）、不超过2亿元（含）。回购价格不超过8元/股（截至5月17日收盘，天宸股份股价报收于5.55元/股。）。

  对此，天宸股份表示，回购事项的提案未违反有关规定，可以提交公司2023年年度股东大会进行审议和表决。但该提案未经过公司董事会审议和表决，公司董事会也未制订相关回购方案。

  “‘公司账上长期存在大额闲置现金’的说法与现实不符。”天宸股份称，截至一季度末，公司账面货币资金余额为4.11亿元，其中因银行开发贷要求开立的资金监管账户余额为2.74亿元；同期公司银行借款余额为4.09亿元，且部分重要项目已开工或已逐步开展，需要相应资金投入。

  天宸股份董事会表示，公司不存在大额闲置资金，在满足公司正常经营的情况下，是否还有其他闲置资金用于回购公司股份，具有较大不确定性。

  杭州清哲还指出，鉴于天宸股份目前主业定位房地产和出租车运营，均不属于朝阳行业，且公司也没有展现出来在这两个行业的经营能力和竞争优势，为了体现上市公司价值，必须转型。

  在杭州清哲看来，虽然上市公司董事会很早就明确要转型大健康和新能源行业，但一直没有明确的时间表，和真正有效的举措，以及实际的成果，“战略转型需要公司投入巨大的资源，付出额外的努力，给管理团队制订明确的目标，并辅之以有吸引力的激励机制是成功的必备条件”。

  “宏观经济转型期间，市场机会稍纵即逝，董事会、管理层需要有必要的紧迫感，让全体股东看到转型的决心、明确的计划、有力的执行和积极的进度。”杭州清哲称。

  对于第二项临时提案，天宸股份认为，该提案的内容没有明确议题或具体决议事项，不符合相关规定，不予提交公司2023年年度股东大会审议。

  靠投资收益盈利的地产公司

  企查查显示，杭州清哲成立于2015年，注册资本1000万元。中国证券投资基金业协会网站显示，杭州清哲管理规模区间为5亿元至10亿元。基金实际控制人为自然人杨柳、瞿庆海。

  杭州清哲首次现身于天宸股份2023年第一季度报告，期末持股993.57万股，持股比例为1.45%。截至今年一季度末，杭州清哲持股增至4637.53万股，持股比例为6.75%。2023年4月以来，天宸股份股价累计下跌56.91%，区间加权均价为9.572元/股。若以该区间加权均价来看，杭州清哲的持股已遭遇了浮亏。

  天宸股份系上海老牌地产上市公司，其前身联农股份1992年便已上市。

  据媒体报道，2000年，时任天宸股份第二大股东的上海仲盛虹桥房地产开发有限公司（下称“仲盛虹桥”）受让了第一大股东上海县房地产总公司手中的15.54%的国有法人股，成为上市公司控股股东。仲盛虹桥的创始人是来自上海叶氏家族的叶立润、周月华夫妇。

  2011年，叶立润夫妇将其持有的仲盛虹桥100%股权转让给新盛房地产。股权转让后，天宸股份实际控制人变更为叶立培（叶立润之弟）和叶茂菁父子。

  叶立培出生于1944年，据传移居澳大利亚后通过纺织贸易赚取了第一桶金。1989年，叶立培在深圳创办了外商独资房地产公司-仲盛集团。仲盛集团在上海开发过不少知名楼盘。在2023胡润百富榜上，叶立培家族以155亿元的财富值排在第370位。

  作为地产大佬下属的上市平台，天宸股份的经营却有些不尽如人意。前些年，天宸股份主业地产业务一直停滞，公司靠着出租车业务及物业管理、物业租赁等勉强实现了一年几千万元的营收。利润则主要来源于投资收益。

  主营低迷下，天宸股份的转型预期一度备受资本关注。资本大佬刘益谦旗下的国华人寿曾四度举牌天宸股份。

  天宸股份也的确有所动作。2015年度，公司拟通过并购重组进入环保行业。2016年度，公司停牌重组，拟进入教育行业。但两次重组均以失败告终。

  2020年度，天宸股份“重启”地产业务，投资建设“天宸健康城”。2022年以来，“天宸健康城”这个存量地产项目实现销售，使得公司的年度营收上涨至2亿元以上。但由于投资收益下降，公司的净利润持续下滑。

  今年一季度，天宸股份营收397.89万元，同比下降93.97%；亏损1988.15万元，同比下降365.71%。业绩变化的原因系未实现房产销售。